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竹科大樓社區大矽谷室內雙車位大地坪透天別墅

總價2688 萬

參考單價26.24 萬/坪

格局 4房(室) 3廳 4衛

建物登記102.453 坪

主建物面積91.046 坪

樓別/樓高1~4樓 / 4樓

屋齡 32 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積11.407 坪

土地面積58.57 坪

電梯無

管理方式無

鄰近學校縣立芎林國小、縣立芎林國中

生活機能全聯

附近交通高鐵新竹站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱仕新不動產仲介經紀有限公司

證號 (104)登字第287833號

專業品質

服務態度

0952637858 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件屬於「大坪數機能型」的透天別墅，整體而言適合對居住空間有極高需求且穩定工作於新竹科學園區或周邊地區的家族。

是否值得購買？ 若您預算充足且計劃長期持有自住，此物件值得一看；若以短期投資增值為主要目的，則需審慎評估。

主要理由：

優點在於實用性與交通：在芎林鄉區能擁有百坪以上、雙車位且保全管理完善的透天產品極為稀少，對於需要大空間的家庭或居家工作者來說，通勤便利性是最大賣點。
潛在風險在於屋齡與成本：32 年的屋齡意味著後續可能面對的維修費用較高，且由於單價不低（每坪約 26 萬），在購屋前建議務必確認房屋結構安全狀況及社區維修基金提撥情形，避免因老舊設施增加額外負擔。
最終建議：建議您親臨現場評估整修需求，並計算好稅費與翻新預算後再行決定，以確保買入後的居住體驗能符合預期。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

竹科大樓社區 大矽谷室內雙車位大地坪透天別墅